34 Rue du Goléron, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue du Goléron, affiche un prix moyen de 6 005 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°36 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°38.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue du Goléron, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Pringy.
- 4583 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 217AL, - Parcelle n°0212 - Feuille 217ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pringy Gare à 261 mètres
- - Pringy à 304 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté privée La Salle à 627 mètres
- - Collège privé La Salle à 618 mètres
- - Ecole maternelle publique Pringy ANNECY à 731 mètres
- - Ecole primaire privée Ecole de la Vie ANNECY à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue du Goléron
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue du Goléron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue du Goléron
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 34 Rue du Goléron. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Goléron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Goléron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue du Goléron dans son marché local
Prix du 34 Rue du Goléron par rapport à la voie
Sur Rue du Goléron, le prix moyen des appartements s'établit à 5 854 €/m². Avec un prix moyen de 6 005 €/m², le 34 Rue du Goléron se situe 2.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue du Goléron par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue du Goléron se situe 9.8 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 37.07 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue du Goléron à Annecy
Le loyer moyen estimé au 34 Rue du Goléron est de 21.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.36 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.07 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.54 % sur 1 an et augmenté de 0.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
