2 Rue du Jourdil, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Jourdil, affiche un prix moyen de 4 676 €/m², inférieur de 1.02 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.6 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Jourdil, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Renoir-Cran Ancien à dominante résidentielle.
5 niveaux - 44 logements - 942 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 093AP, - Parcelle n°0181 - Feuille 093APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Tasset à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée d'Annecy Academy à 613 mètres
- - Ecole maternelle publique l'Arlequin Cran-Gevrier ANNECY à 729 mètres
- - Ecole primaire privée L'Annonciation Cran-Gevrier ANNECY à 119 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Jourdil
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Jourdil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Jourdil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Jourdil, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Jourdil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Jourdil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Jourdil dans son marché local
Prix du 2 Rue du Jourdil par rapport à la voie
Sur Rue du Jourdil, le prix moyen des appartements s'établit à 4 459 €/m². Avec un prix moyen de 4 676 €/m², le 2 Rue du Jourdil se situe 4.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Jourdil par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 436 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Jourdil se situe 13.98 % en dessous de la moyenne de Annecy et 6.76 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Jourdil à Annecy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Jourdil est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.47 € à 23.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 0.93 % sur 1 an et augmenté de 0.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
