3 Rue du Jourdil, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Jourdil, affiche un prix moyen de 4 716 €/m², supérieur de 1.53 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Jourdil, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Renoir-Cran Ancien à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 2 parkings - 170 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 093APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Tasset à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée d'Annecy Academy à 571 mètres
- - Ecole maternelle publique l'Arlequin Cran-Gevrier ANNECY à 685 mètres
- - Ecole primaire privée L'Annonciation Cran-Gevrier ANNECY à 134 mètres
Ventes au 3 Rue du Jourdil
Une vente a été recensée au 3 Rue du Jourdil. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Jourdil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Jourdil, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Jourdil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Jourdil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Jourdil dans son marché local
Prix du 3 Rue du Jourdil par rapport à la voie
Sur Rue du Jourdil, le prix moyen des appartements s'établit à 4 409 €/m². Avec un prix moyen de 4 716 €/m², le 3 Rue du Jourdil se situe 6.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Jourdil par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Jourdil se situe 13.61 % en dessous de la moyenne de Annecy et 7.5 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Jourdil à Annecy
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Jourdil est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.47 € à 23.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
