11 Rue du Levant, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 020 €

de 3 443 € à 5 265 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 11 Rue du Levant, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 4 020 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°14 et de 14.94 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.

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À propos du 11 Rue du Levant, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Centre Ville-Chevennes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 1 local - 8 parkings - 439 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0112 - Feuille 093AR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus 4 Chemins à 193 mètres
- Annecy à 889 mètres

Établissements scolaires :

- Maison Familiale Rurale d'Annecy-le-Vieux à 2552 mètres
- Ecole secondaire privée d'Annecy Academy à 448 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1556 mètres
- Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 1140 mètres
- Ecole maternelle publique l'Arlequin Cran-Gevrier ANNECY à 430 mètres
- Ecole élémentaire publique René Cassin Cran-Gevrier ANNECY à 548 mètres

Ventes au 11 Rue du Levant

Les 2 ventes au 11 Rue du Levant donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

13 février 2023

400 000 €(3 509 €/m²)

AppartementAppart.•6 pièces6 p•114 m²

11 Rue du Levant, 74370 Annecy

8 juillet 2019

347 000 €(3 130 €/m²)

AppartementAppart.•6 pièces6 p•110.87 m²

11 Rue du Levant, 74370 Annecy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Rue du Levant dans son marché local

Prix du 11 Rue du Levant par rapport à la voie

Sur Rue du Levant, le prix moyen des appartements s'établit à 4 541 €/m². Avec un prix moyen de 4 020 €/m², le 11 Rue du Levant se situe 11.47 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue du Levant par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Levant se situe 25 % en dessous de la moyenne de Annecy et 17.94 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la République, 74370 Annecy(4,594 €)

Avenue Pierre Mendès France, 74370 Annecy(4,780 €)

Passage d'Étercy, 74370 Annecy(4,595 €)

Rue de la Poterie, 74370 Annecy(4,708 €)

Biens en vente à proximité du 11 Rue du Levant

Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue du Levant apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.