7 Rue du Levant, 74370 Annecy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Levant, affiche un prix moyen de 4 427 €/m², inférieur de 1.84 % à celui du n°9 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 22 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Levant, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Centre Ville-Chevennes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 9 parkings - 356 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 093ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mosinges à 198 mètres
- - Annecy à 925 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée d'Annecy Academy à 413 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 1171 mètres
- - Ecole maternelle publique l'Arlequin Cran-Gevrier ANNECY à 399 mètres
- - Ecole élémentaire publique René Cassin Cran-Gevrier ANNECY à 512 mètres
Ventes au 7 Rue du Levant
Les 5 ventes au 7 Rue du Levant constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Levant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Levant, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Levant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Levant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Levant dans son marché local
Prix du 7 Rue du Levant par rapport à la voie
Sur Rue du Levant, le prix moyen des appartements s'établit à 4 425 €/m². Avec un prix moyen de 4 427 €/m², le 7 Rue du Levant se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Levant par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Levant se situe 18.9 % en dessous de la moyenne de Annecy et 13.72 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Levant à Annecy
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Levant est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.68 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 221 350 € au 7 Rue du Levant à Annecy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 068 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 534 € en assurant vous-même les visites, ou 2 767 € si le professionnel les prend en charge.
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