7 Rue du Mont-Charvin, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Mont-Charvin, affiche un prix moyen de 3 790 €/m², inférieur de 2.02 % à celui du n°5 mais supérieur de 1.5 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Mont-Charvin, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Novel-Annapurna à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 865 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Annapurna à 30 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 765 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Espero à 97 mètres
- - Lycée professionnel G. Sommeiller à 1076 mètres
- - Ecole maternelle publique La Plaine ANNECY à 386 mètres
- - Ecole élémentaire privée La forêt des lucioles ANNECY à 85 mètres
Ventes au 7 Rue du Mont-Charvin
Les 2 ventes au 7 Rue du Mont-Charvin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Mont-Charvin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Mont-Charvin, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Mont-Charvin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Mont-Charvin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Mont-Charvin dans son marché local
Prix du 7 Rue du Mont-Charvin par rapport à la voie
Sur Rue du Mont-Charvin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 782 €/m². Avec un prix moyen de 3 790 €/m², le 7 Rue du Mont-Charvin se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Mont-Charvin par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Mont-Charvin se situe 30.57 % en dessous de la moyenne de Annecy et 13.61 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Mont-Charvin à Annecy
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Mont-Charvin est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.13 € à 22.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
