12 Rue du Pré Longé, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 639 €

de 5 330 € à 7 021 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Rue du Pré Longé, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 6 639 €/m², supérieur de 1.28 % à celui du n°12 bis mais inférieur de 2.57 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.

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À propos du 12 Rue du Pré Longé, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Annecy-le-Vieux-Albigny à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 482 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0023 - Feuille 011AR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pre Longe à 190 mètres
- Annecy à 2649 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 2024 mètres
- Collège Les Barattes à 437 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 2242 mètres
- Lycée professionnel G. Sommeiller à 1945 mètres
- Ecole maternelle publique Les Pommaries Annecy-Le-Vieux ANNECY à 638 mètres
- Ecole primaire publique Colovry Annecy-Le-Vieux ANNECY à 393 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Rue du Pré Longé

Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Pré Longé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

12 bis Rue du Pré Longé(6 555€)

10 Rue du Pré Longé(6 814€)

14 Rue du Pré Longé(6 080€)

16 Rue du Pré Longé(6 647€)

9 Rue du Pré Longé(8 199€)

4 Rue du Pré Joli(6 569€)

35 Rue du Vy Élevé(6 444€)

29 Rue du Vy Élevé(6 593€)

Prix du 12 Rue du Pré Longé dans son marché local

Prix du 12 Rue du Pré Longé par rapport à la voie

Sur Rue du Pré Longé, le prix moyen des appartements s'établit à 7 521 €/m². Avec un prix moyen de 6 639 €/m², le 12 Rue du Pré Longé se situe 11.73 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue du Pré Longé par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Pré Longé se situe 23.86 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 35.52 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.