12 Rue du Pré Longé, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Pré Longé, affiche un prix moyen de 6 624 €/m², inférieur de 1.66 % à celui du n°12 bis et de n°10.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Pré Longé, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Annecy-le-Vieux-Albigny à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 482 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 011ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pre Longe à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Barattes à 437 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Pommaries Annecy-Le-Vieux ANNECY à 638 mètres
- - Ecole primaire publique Colovry Annecy-Le-Vieux ANNECY à 393 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Pré Longé
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Pré Longé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Pré Longé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Pré Longé, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Pré Longé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Pré Longé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Pré Longé dans son marché local
Prix du 12 Rue du Pré Longé par rapport à la voie
Sur Rue du Pré Longé, le prix moyen des appartements s'établit à 7 629 €/m². Avec un prix moyen de 6 624 €/m², le 12 Rue du Pré Longé se situe 13.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Pré Longé par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Pré Longé se situe 21.34 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 50.99 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Pré Longé à Annecy
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Pré Longé est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.7 € à 25.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
