9 Rue du Pré Longé, 74370 Annecy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Pré Longé, affiche un prix moyen de 8 394 €/m², inférieur de 5.93 % à celui du n°11 mais supérieur de 17.46 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 24 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Pré Longé, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Annecy-le-Vieux-Albigny à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 155 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0571 - Feuille 011ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pre Longe à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Barattes à 480 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Pommaries Annecy-Le-Vieux ANNECY à 541 mètres
- - Ecole primaire publique Colovry Annecy-Le-Vieux ANNECY à 356 mètres
Ventes au 9 Rue du Pré Longé
Une vente a été recensée au 9 Rue du Pré Longé. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Pré Longé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Pré Longé, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Pré Longé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Pré Longé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Pré Longé dans son marché local
Prix du 9 Rue du Pré Longé par rapport à la voie
Sur Rue du Pré Longé, le prix moyen des appartements s'établit à 7 644 €/m². Avec un prix moyen de 8 394 €/m², le 9 Rue du Pré Longé se situe 9.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Pré Longé par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Pré Longé se situe 53.76 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 63.59 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Pré Longé à Annecy
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Pré Longé est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.86 € à 26.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 9 Rue du Pré Longé
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 419 700 € au 9 Rue du Pré Longé à Annecy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 20 985 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 493 € en assurant vous-même les visites, ou 5 246 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
