15 Rue du Printemps, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 15 Rue du Printemps, affiche un prix moyen de 5 821 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°36 mais supérieur de 7.44 % à celui du n°38.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue du Printemps, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Annecy-le-Vieux-Albigny.
1 niveau - 257 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0505 - Feuille 011ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus C.e.s. Barattes à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Barattes à 185 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Pommaries Annecy-Le-Vieux ANNECY à 748 mètres
- - Ecole primaire publique Colovry Annecy-Le-Vieux ANNECY à 649 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue du Printemps
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue du Printemps au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue du Printemps
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue du Printemps, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue du Printemps
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue du Printemps complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue du Printemps dans son marché local
Prix du 15 Rue du Printemps par rapport à la voie
Sur Rue du Printemps, le prix moyen des appartements s'établit à 6 770 €/m². Avec un prix moyen de 5 821 €/m², le 15 Rue du Printemps se situe 14.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue du Printemps par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue du Printemps se situe 6.63 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 32.69 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue du Printemps à Annecy
Le loyer moyen estimé au 15 Rue du Printemps est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.56 € à 26.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
