7 Rue du Printemps, 74370 Annecy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Printemps, affiche un prix moyen de 7 148 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°34 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Printemps, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Annecy-le-Vieux-Albigny à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 563 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié
Plan cadastral :
- Parcelle n°0499 - Feuille 011AR, - Parcelle n°0642 - Feuille 011AR, - Parcelle n°0500 - Feuille 011AR, - Parcelle n°0383 - Feuille 011ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus C.e.s. Barattes à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Barattes à 257 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Pommaries Annecy-Le-Vieux ANNECY à 658 mètres
- - Ecole primaire publique Colovry Annecy-Le-Vieux ANNECY à 572 mètres
Ventes au 7 Rue du Printemps
Une vente a été recensée au 7 Rue du Printemps. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Printemps
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Printemps, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Printemps
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Printemps complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Printemps dans son marché local
Prix du 7 Rue du Printemps par rapport à la voie
Sur Rue du Printemps, le prix moyen des appartements s'établit à 6 771 €/m². Avec un prix moyen de 7 148 €/m², le 7 Rue du Printemps se situe 5.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Printemps par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Printemps se situe 30.94 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 39.31 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Printemps à Annecy
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Printemps est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.06 € à 25.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 357 400 € au 7 Rue du Printemps à Annecy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 870 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 935 € en assurant vous-même les visites, ou 4 468 € si le professionnel les prend en charge.
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