20 Rue du Square, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 025 €

de 3 772 € à 5 937 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 20 Rue du Square, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 5 025 €/m², supérieur de 2.34 % à celui du n°22 et de 10.51 % à celui du n°21.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 11 locaux.

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À propos du 20 Rue du Square, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Centre Ville-Chevennes à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 8 logements - 11 locaux - 41 parkings - 432 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0547 - Feuille 093AR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Beauregard à 319 mètres
- Annecy à 868 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 2453 mètres
- Collège Beauregard à 409 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1528 mètres
- Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 1047 mètres
- Ecole maternelle publique l'Arlequin Cran-Gevrier ANNECY à 548 mètres
- Ecole élémentaire publique René Cassin Cran-Gevrier ANNECY à 586 mètres

Ventes au 20 Rue du Square

Les 2 ventes au 20 Rue du Square donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

27 mars 2024

268 670 €(4 885 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•55 m²

20 Rue du Square, 74370 Annecy

24 mai 2022

313 280 €(5 221 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•60 m²

20 Rue du Square, 74370 Annecy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

22 Rue du Square(4 910€)

21 Rue du Square(4 547€)

20 bis Rue du Square(4 905€)

19 Rue du Square(4 888€)

18 Rue du Square(5 091€)

14 Rue du Square(5 027€)

13 Rue du Square(4 541€)

12 Rue du Square(4 551€)

Prix du 20 Rue du Square dans son marché local

Prix du 20 Rue du Square par rapport à la voie

Sur Rue du Square, le prix moyen des appartements s'établit à 4 891 €/m². Avec un prix moyen de 5 025 €/m², le 20 Rue du Square se situe 2.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 20 Rue du Square par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue du Square se situe 6.25 % en dessous de la moyenne de Annecy et 2.57 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.