21 Rue du Square, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 547 €

de 3 776 € à 5 944 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 21 Rue du Square, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 4 547 €/m², inférieur de 7.39 % à celui du n°22 et de 9.51 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1942, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 21 Rue du Square, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1942, situé dans le quartier Centre Ville-Chevennes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 115 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0185 - Feuille 093AR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus 4 Chemins à 322 mètres
- Annecy à 854 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 2463 mètres
- Collège Beauregard à 424 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1514 mètres
- Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 1037 mètres
- Ecole maternelle publique l'Arlequin Cran-Gevrier ANNECY à 553 mètres
- Ecole élémentaire publique René Cassin Cran-Gevrier ANNECY à 597 mètres

Ventes au 21 Rue du Square

Les 2 ventes au 21 Rue du Square donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

31 octobre 2019

167 700 €(4 068 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•41.22 m²

21 Rue du Square, 74370 Annecy

25 octobre 2022

160 700 €(3 809 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•42.19 m²

21 Rue du Square, 74370 Annecy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

22 Rue du Square(4 910€)

20 Rue du Square(5 025€)

19 Rue du Square(4 888€)

20 bis Rue du Square(4 905€)

18 Rue du Square(5 091€)

14 Rue du Square(5 027€)

13 Rue du Square(4 541€)

12 Rue du Square(4 551€)

Prix du 21 Rue du Square dans son marché local

Prix du 21 Rue du Square par rapport à la voie

Sur Rue du Square, le prix moyen des appartements s'établit à 4 891 €/m². Avec un prix moyen de 4 547 €/m², le 21 Rue du Square se situe 7.03 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 21 Rue du Square par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du Square se situe 15.17 % en dessous de la moyenne de Annecy et 7.19 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.