13 Rue du Val Vert, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 709 €

de 3 159 € à 4 384 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 13 Rue du Val Vert, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 3 709 €/m², supérieur de 4.24 % à celui du n°11 et de 4.3 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.

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À propos du 13 Rue du Val Vert, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Croix Rouge-Césière à dominante résidentielle.
8 niveaux - 54 logements - 782 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0009 - Feuille 268AV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Val Vert à 35 mètres
- Annecy à 1454 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 1491 mètres
- Ecole secondaire privée Maison Saint Benoît à 247 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1625 mètres
- Lycée professionnel A.Gordini à 701 mètres
- Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 1136 mètres
- Ecole primaire publique Barral Seynod ANNECY à 93 mètres

Absence de ventes récentes au 13 Rue du Val Vert

Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du Val Vert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

11 Rue du Val Vert(3 558€)

9 Rue du Val Vert(3 556€)

7 Rue du Val Vert(3 556€)

14 Rue du Val Vert(3 609€)

5 Rue du Val Vert(3 725€)

3 Rue du Val Vert(3 996€)

19 Rue du Val Vert(3 617€)

21 Rue du Val Vert(3 515€)

Prix du 13 Rue du Val Vert dans son marché local

Prix du 13 Rue du Val Vert par rapport à la voie

Sur Rue du Val Vert, le prix moyen des appartements s'établit à 4 128 €/m². Avec un prix moyen de 3 709 €/m², le 13 Rue du Val Vert se situe 10.15 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Rue du Val Vert par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Val Vert se situe 30.8 % en dessous de la moyenne de Annecy et 24.29 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.