25 Rue du Val Vert, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue du Val Vert, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 3 421 €/m², inférieur de 8.41 % à celui du n°23 et de 2.67 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 25 Rue du Val Vert, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Croix Rouge-Césière à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 327 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 268AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val Vert à 114 mètres
- - Annecy à 1540 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 1366 mètres
- - Ecole secondaire privée Maison Saint Benoît à 145 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1742 mètres
- - Lycée professionnel A.Gordini à 649 mètres
- - Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 1228 mètres
- - Ecole primaire publique Barral Seynod ANNECY à 151 mètres
Ventes au 25 Rue du Val Vert
Les 4 ventes au 25 Rue du Val Vert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue du Val Vert dans son marché local
Prix du 25 Rue du Val Vert par rapport à la voie
Sur Rue du Val Vert, le prix moyen des appartements s'établit à 4 128 €/m². Avec un prix moyen de 3 421 €/m², le 25 Rue du Val Vert se situe 17.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue du Val Vert par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue du Val Vert se situe 36.18 % en dessous de la moyenne de Annecy et 30.17 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 25 Rue du Val Vert
Les biens actuellement en vente autour du 25 Rue du Val Vert apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 25 Rue du Val Vert
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
PAUS'IMMO
annecy 74000
4 annonces en vente chez Flatway
Histoires Immobilieres
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14 annonces en vente chez Flatway
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