31 Rue du Val Vert, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue du Val Vert, affiche un prix moyen de 3 806 €/m², supérieur de 8.93 % à celui du n°33 et de 4.25 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
À propos du 31 Rue du Val Vert, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Croix Rouge-Césière à dominante résidentielle.
8 niveaux - 49 logements - 116 parkings - 788 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 268AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val Vert à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Maison Saint Benoît à 194 mètres
- - Lycée professionnel A.Gordini à 582 mètres
- - Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 1285 mètres
- - Ecole primaire publique Barral Seynod ANNECY à 208 mètres
Ventes au 31 Rue du Val Vert
Les 2 ventes au 31 Rue du Val Vert donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du Val Vert dans son marché local
Prix du 31 Rue du Val Vert par rapport à la voie
Sur Rue du Val Vert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 933 €/m². Avec un prix moyen de 3 806 €/m², le 31 Rue du Val Vert se situe 3.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du Val Vert par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 468 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue du Val Vert se situe 30.4 % en dessous de la moyenne de Annecy et 12.61 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.52 % sur 1 an et augmenté de 0.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
