2 Rue du Vernay, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Vernay, affiche un prix moyen de 8 098 €/m², supérieur de 3.19 % à celui du n°3 et du 3.19 % à celui du n°3 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1928,
À propos du 2 Rue du Vernay, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Le Vernay.
2 niveaux - 1 logement - 132 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0350 - Feuille 093ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 4 Chemins à 71 mètres
- - Annecy à 835 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée d'Annecy Academy à 561 mètres
- - Lycée général L Berthollet à 1073 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Romains ANNECY à 473 mètres
- - Ecole primaire publique Le Vernay Cran-Gevrier ANNECY à 391 mètres
Ventes au 2 Rue du Vernay
Une vente a été recensée au 2 Rue du Vernay. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Vernay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Vernay, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Vernay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Vernay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Vernay dans son marché local
Prix du 2 Rue du Vernay par rapport à la voie
Sur Rue du Vernay, le prix moyen des maisons s'établit à 7 848 €/m². Avec un prix moyen de 8 098 €/m², le 2 Rue du Vernay se situe 3.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Vernay par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 7 266 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Vernay se situe 11.45 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 66.97 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy a augmenté de 4.96 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.
