1 Rue Dupanloup, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Dupanloup, affiche un prix moyen de 6 726 €/m², inférieur de 13.69 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 41 logements et 57 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Dupanloup, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Bonlieu à dominante tertiaire, avec quelques logements.
7 niveaux - 41 logements - 57 locaux - 96 parkings - 1175 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en ossature bois avec isolant en remplissage <2001 - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parmelan (Bd. De Menthon) à 32 mètres
- - Annecy à 917 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Blanchard à 541 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 672 mètres
- - Lycée professionnel G. Sommeiller à 350 mètres
- - Ecole maternelle publique La Plaine ANNECY à 893 mètres
- - Ecole primaire publique Parmelan - Salomons ANNECY à 517 mètres
Ventes au 1 Rue Dupanloup
Les 5 ventes au 1 Rue Dupanloup constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Dupanloup
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Dupanloup, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Dupanloup
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Dupanloup complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Dupanloup dans son marché local
Prix du 1 Rue Dupanloup par rapport à la voie
Sur Rue Dupanloup, le prix moyen des appartements s'établit à 7 056 €/m². Avec un prix moyen de 6 726 €/m², le 1 Rue Dupanloup se situe 4.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Dupanloup par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Dupanloup se situe 23.21 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 53.32 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Dupanloup à Annecy
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Dupanloup est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.06 € à 26.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
