3 Rue Dupanloup, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Dupanloup, affiche un prix moyen de 7 793 €/m², supérieur de 15.86 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 41 logements et 57 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Dupanloup, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Bonlieu à dominante tertiaire, avec quelques logements.
7 niveaux - 41 logements - 57 locaux - 96 parkings - 1175 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en ossature bois avec isolant en remplissage <2001 - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parmelan (Bd. De Menthon) à 54 mètres
- - Annecy à 925 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Blanchard à 555 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 660 mètres
- - Lycée professionnel G. Sommeiller à 374 mètres
- - Ecole maternelle publique La Plaine ANNECY à 915 mètres
- - Ecole primaire publique Parmelan - Salomons ANNECY à 527 mètres
Ventes au 3 Rue Dupanloup
Une vente a été recensée au 3 Rue Dupanloup. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Dupanloup
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Dupanloup, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Dupanloup
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Dupanloup complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Dupanloup dans son marché local
Prix du 3 Rue Dupanloup par rapport à la voie
Sur Rue Dupanloup, le prix moyen des appartements s'établit à 7 056 €/m². Avec un prix moyen de 7 793 €/m², le 3 Rue Dupanloup se situe 10.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Dupanloup par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Dupanloup se situe 42.76 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 77.64 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Dupanloup à Annecy
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Dupanloup est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.56 € à 25.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
