1 Rue Émile Tyrode, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Émile Tyrode, affiche un prix moyen de 4 743 €/m², inférieur de 6.02 % à celui du n°5 mais supérieur de 5.63 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Émile Tyrode, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Meythet Nord-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 150 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 182AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meythet Centre à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 207 mètres
- - Ecole maternelle publique Cotfa Meythet ANNECY à 363 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre Meythet ANNECY à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Émile Tyrode
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Émile Tyrode au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Émile Tyrode
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Émile Tyrode, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Émile Tyrode
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Émile Tyrode complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Émile Tyrode dans son marché local
Prix du 1 Rue Émile Tyrode par rapport à la voie
Sur Rue Émile Tyrode, le prix moyen des appartements s'établit à 4 843 €/m². Avec un prix moyen de 4 743 €/m², le 1 Rue Émile Tyrode se situe 2.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Émile Tyrode par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 436 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Émile Tyrode se situe 12.75 % en dessous de la moyenne de Annecy et 8.29 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Émile Tyrode à Annecy
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Émile Tyrode est de 19.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16 € à 23.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.82 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 0.93 % sur 1 an et augmenté de 0.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
