6 Rue Émile Tyrode, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Émile Tyrode, affiche un prix moyen de 4 801 €/m², supérieur de 8.35 % à celui du n°8 mais inférieur de 1.32 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Émile Tyrode, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Meythet Nord-Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 20 parkings - 545 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 182AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meythet S.n.r. à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 142 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre Meythet ANNECY à 423 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre Meythet ANNECY à 224 mètres
Ventes au 6 Rue Émile Tyrode
Les 8 ventes au 6 Rue Émile Tyrode constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Émile Tyrode
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Émile Tyrode, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Émile Tyrode
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Émile Tyrode complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Émile Tyrode dans son marché local
Prix du 6 Rue Émile Tyrode par rapport à la voie
Sur Rue Émile Tyrode, le prix moyen des appartements s'établit à 4 843 €/m². Avec un prix moyen de 4 801 €/m², le 6 Rue Émile Tyrode se situe 0.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Émile Tyrode par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 436 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Émile Tyrode se situe 11.68 % en dessous de la moyenne de Annecy et 9.61 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Émile Tyrode à Annecy
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Émile Tyrode est de 19.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.01 € à 23.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.72 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 0.93 % sur 1 an et augmenté de 0.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
