10 Rue Fabien Calloud, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Fabien Calloud, affiche un prix moyen de 6 938 €/m², supérieur de 22 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Fabien Calloud, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Romains à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 11 parkings - 459 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Seyssel à 126 mètres
- - Annecy à 604 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Blanchard à 656 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1207 mètres
- - Lycée général L Berthollet à 728 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Romains ANNECY à 269 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Romains ANNECY à 340 mètres
Ventes au 10 Rue Fabien Calloud
Les 5 ventes au 10 Rue Fabien Calloud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Fabien Calloud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Fabien Calloud, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Fabien Calloud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Fabien Calloud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Fabien Calloud dans son marché local
Prix du 10 Rue Fabien Calloud par rapport à la voie
Sur Rue Fabien Calloud, le prix moyen des appartements s'établit à 5 360 €/m². Avec un prix moyen de 6 938 €/m², le 10 Rue Fabien Calloud se situe 29.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Fabien Calloud par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 436 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Fabien Calloud se situe 27.63 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 58.4 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Fabien Calloud à Annecy
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Fabien Calloud est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.39 € à 25.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 0.93 % sur 1 an et augmenté de 0.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
