2 Rue François Vernex, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue François Vernex, affiche un prix moyen de 3 692 €/m², supérieur de 3.77 % à celui du n°4 et de 5.82 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 68 logements et 29 locaux.
À propos du 2 Rue François Vernex, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Meythet Nord-Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 68 logements - 29 locaux - 60 parkings - 2311 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 182AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meythet Centre à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 296 mètres
- - Ecole maternelle publique Cotfa Meythet ANNECY à 265 mètres
- - Ecole élémentaire publique Cotfa Meythet ANNECY à 220 mètres
Ventes au 2 Rue François Vernex
Les 4 ventes au 2 Rue François Vernex constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue François Vernex dans son marché local
Prix du 2 Rue François Vernex par rapport à la voie
Sur Rue François Vernex, le prix moyen des appartements s'établit à 4 132 €/m². Avec un prix moyen de 3 692 €/m², le 2 Rue François Vernex se situe 10.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue François Vernex par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 464 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue François Vernex se situe 32.43 % en dessous de la moyenne de Annecy et 15.17 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.45 % sur 1 an et augmenté de 0.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
