9 Rue Gabriel Fauré, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Gabriel Fauré, affiche un prix moyen de 4 676 €/m², supérieur de 4.17 % à celui du n°6 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Gabriel Fauré, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Novel-Annapurna à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 12 parkings - 431 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plaine Novel à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 931 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Espero à 94 mètres
- - Lycée professionnel G. Sommeiller à 915 mètres
- - Ecole maternelle publique La Plaine ANNECY à 229 mètres
- - Ecole élémentaire privée La forêt des lucioles ANNECY à 117 mètres
Ventes au 9 Rue Gabriel Fauré
Les 3 ventes au 9 Rue Gabriel Fauré donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Gabriel Fauré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Gabriel Fauré, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Gabriel Fauré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Gabriel Fauré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Gabriel Fauré dans son marché local
Prix du 9 Rue Gabriel Fauré par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Fauré, le prix moyen des appartements s'établit à 4 534 €/m². Avec un prix moyen de 4 676 €/m², le 9 Rue Gabriel Fauré se situe 3.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Gabriel Fauré par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Gabriel Fauré se situe 14.34 % en dessous de la moyenne de Annecy et 6.59 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Gabriel Fauré à Annecy
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Gabriel Fauré est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.89 € à 22.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
