14 Rue Guillaume Fichet, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Guillaume Fichet, affiche un prix moyen de 6 552 €/m², inférieur de 8.49 % à celui du n°12 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 41 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Guillaume Fichet, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Bonlieu à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 41 logements - 4 locaux - 13 parkings - 586 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paix à 118 mètres
- - Annecy à 602 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Blanchard à 197 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 622 mètres
- - Lycée général L Berthollet à 140 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Romains ANNECY à 867 mètres
- - Ecole primaire publique Carnot ANNECY à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Guillaume Fichet
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Guillaume Fichet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Guillaume Fichet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Guillaume Fichet, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Guillaume Fichet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Guillaume Fichet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Guillaume Fichet dans son marché local
Prix du 14 Rue Guillaume Fichet par rapport à la voie
Sur Rue Guillaume Fichet, le prix moyen des appartements s'établit à 6 901 €/m². Avec un prix moyen de 6 552 €/m², le 14 Rue Guillaume Fichet se situe 5.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Guillaume Fichet par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Guillaume Fichet se situe 19.8 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 49.55 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Guillaume Fichet à Annecy
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Guillaume Fichet est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.01 € à 26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.54 % sur 1 an et augmenté de 0.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
