7 Rue Henry Bordeaux, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Henry Bordeaux, affiche un prix moyen de 6 136 €/m², supérieur de 0.66 % à celui du n°6 mais inférieur de 1.65 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Henry Bordeaux, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Parmelan à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 16 logements - 12 locaux - 206 parkings - 789 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0027 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Dunant à 216 mètres
- - Annecy à 1264 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Les Tilleuls à 161 mètres
- - Lycée professionnel G. Sommeiller à 477 mètres
- - Ecole maternelle publique La Plaine ANNECY à 446 mètres
- - Ecole primaire publique Parmelan - Salomons ANNECY à 178 mètres
Ventes au 7 Rue Henry Bordeaux
Une vente a été recensée au 7 Rue Henry Bordeaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Henry Bordeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Henry Bordeaux, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Henry Bordeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Henry Bordeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Henry Bordeaux dans son marché local
Prix du 7 Rue Henry Bordeaux par rapport à la voie
Sur Rue Henry Bordeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 6 320 €/m². Avec un prix moyen de 6 136 €/m², le 7 Rue Henry Bordeaux se situe 2.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Henry Bordeaux par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Henry Bordeaux se situe 12.4 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 39.87 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Henry Bordeaux à Annecy
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Henry Bordeaux est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.91 € à 25.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
