10 Rue Joseph Dessaix, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Joseph Dessaix, affiche un prix moyen de 4 710 €/m², inférieur de 4.64 % à celui du n°12 mais supérieur de 0.3 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Joseph Dessaix, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Galbert à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 9 parkings - 212 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Galbert à 170 mètres
- - Annecy à 554 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Blanchard à 279 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 904 mètres
- - Lycée général L Berthollet à 255 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Romains ANNECY à 501 mètres
- - Ecole primaire publique Carnot ANNECY à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Joseph Dessaix
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Joseph Dessaix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Joseph Dessaix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Joseph Dessaix, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Joseph Dessaix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Joseph Dessaix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Joseph Dessaix dans son marché local
Prix du 10 Rue Joseph Dessaix par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Dessaix, le prix moyen des appartements s'établit à 5 207 €/m². Avec un prix moyen de 4 710 €/m², le 10 Rue Joseph Dessaix se situe 9.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Joseph Dessaix par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Joseph Dessaix se situe 13.72 % en dessous de la moyenne de Annecy et 7.36 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Joseph Dessaix à Annecy
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Joseph Dessaix est de 20.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.19 € à 24.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.13 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
