18 Rue Joseph Dessaix, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Joseph Dessaix, affiche un prix moyen de 4 327 €/m², supérieur de 14.08 % à celui du n°16 mais inférieur de 6.97 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Joseph Dessaix, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Galbert à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 40 parkings - 660 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Galbert à 113 mètres
- - Annecy à 609 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Blanchard à 336 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 960 mètres
- - Lycée général L Berthollet à 282 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Romains ANNECY à 466 mètres
- - Ecole primaire publique Carnot ANNECY à 194 mètres
Ventes au 18 Rue Joseph Dessaix
Les 2 ventes au 18 Rue Joseph Dessaix donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Joseph Dessaix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Joseph Dessaix, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Joseph Dessaix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Joseph Dessaix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Joseph Dessaix dans son marché local
Prix du 18 Rue Joseph Dessaix par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Dessaix, le prix moyen des appartements s'établit à 5 207 €/m². Avec un prix moyen de 4 327 €/m², le 18 Rue Joseph Dessaix se situe 16.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Joseph Dessaix par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Joseph Dessaix se situe 20.74 % en dessous de la moyenne de Annecy et 1.37 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Joseph Dessaix à Annecy
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Joseph Dessaix est de 19.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.03 € à 22.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.74 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
