1 Rue Jules Barut, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Jules Barut, affiche un prix moyen de 5 910 €/m², supérieur de 29.89 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 36 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Jules Barut, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Hirondelles à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 36 logements - 7 locaux - 25 parkings - 788 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Seyssel à 123 mètres
- - Annecy à 620 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée d'Annecy Academy à 756 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1272 mètres
- - Lycée général L Berthollet à 896 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Romains ANNECY à 439 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph ANNECY à 473 mètres
Ventes au 1 Rue Jules Barut
Les 9 ventes au 1 Rue Jules Barut constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Jules Barut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Jules Barut, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jules Barut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jules Barut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Jules Barut dans son marché local
Prix du 1 Rue Jules Barut par rapport à la voie
Sur Rue Jules Barut, le prix moyen des appartements s'établit à 4 610 €/m². Avec un prix moyen de 5 910 €/m², le 1 Rue Jules Barut se situe 28.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Jules Barut par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Jules Barut se situe 8.26 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 34.72 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Jules Barut à Annecy
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Jules Barut est de 21.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.81 € à 24.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.56 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
