13 Rue Jules Barut, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Jules Barut, affiche un prix moyen de 4 478 €/m², supérieur de 5.81 % à celui du n°11 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 71 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Jules Barut, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Hirondelles à dominante résidentielle.
6 niveaux - 71 logements - 1232 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 4 Chemins à 176 mètres
- - Annecy à 616 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée d'Annecy Academy à 730 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1279 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 946 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Romains ANNECY à 522 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph ANNECY à 503 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Jules Barut
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Jules Barut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Jules Barut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Jules Barut, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Jules Barut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Jules Barut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Jules Barut dans son marché local
Prix du 13 Rue Jules Barut par rapport à la voie
Sur Rue Jules Barut, le prix moyen des appartements s'établit à 4 630 €/m². Avec un prix moyen de 4 478 €/m², le 13 Rue Jules Barut se situe 3.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Jules Barut par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 436 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Jules Barut se situe 17.62 % en dessous de la moyenne de Annecy et 2.24 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Jules Barut à Annecy
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Jules Barut est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.58 € à 22.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 0.93 % sur 1 an et augmenté de 0.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
