6 Rue Jules Barut, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Jules Barut, affiche un prix moyen de 4 005 €/m², inférieur de 12.57 % à celui du n°4 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Jules Barut, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Hirondelles à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 24 logements - 5 locaux - 9 parkings - 642 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 4 Chemins à 159 mètres
- - Annecy à 633 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée d'Annecy Academy à 727 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1291 mètres
- - Lycée général L Berthollet à 934 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Romains ANNECY à 479 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph ANNECY à 501 mètres
Ventes au 6 Rue Jules Barut
Une vente a été recensée au 6 Rue Jules Barut. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Jules Barut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Jules Barut, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Jules Barut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Jules Barut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Jules Barut dans son marché local
Prix du 6 Rue Jules Barut par rapport à la voie
Sur Rue Jules Barut, le prix moyen des appartements s'établit à 4 610 €/m². Avec un prix moyen de 4 005 €/m², le 6 Rue Jules Barut se situe 13.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Jules Barut par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Jules Barut se situe 26.63 % en dessous de la moyenne de Annecy et 8.71 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Jules Barut à Annecy
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Jules Barut est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.94 € à 23.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
