3 Rue Louis Armand, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Louis Armand, affiche un prix moyen de 4 419 €/m², inférieur de 2.39 % à celui du n°1 mais supérieur de 5.19 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
À propos du 3 Rue Louis Armand, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Novel-Louis Armand à dominante résidentielle.
9 niveaux - 55 logements - 8 parkings - 581 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Annapurna à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 669 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Espero à 248 mètres
- - Ecole maternelle publique La Plaine ANNECY à 519 mètres
- - Ecole élémentaire privée La forêt des lucioles ANNECY à 259 mètres
Ventes au 3 Rue Louis Armand
Les 9 ventes au 3 Rue Louis Armand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Louis Armand dans son marché local
Prix du 3 Rue Louis Armand par rapport à la voie
Sur Rue Louis Armand, le prix moyen des appartements s'établit à 4 405 €/m². Avec un prix moyen de 4 419 €/m², le 3 Rue Louis Armand se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Louis Armand par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 464 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Louis Armand se situe 19.13 % en dessous de la moyenne de Annecy et 1.54 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.45 % sur 1 an et augmenté de 0.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
