1 bis Rue Maréchal Leclerc, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 4 303 €/m², inférieur de 19.65 % à celui du n°1 et de 14.84 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 84 logements.
À propos du 1 bis Rue Maréchal Leclerc, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Vernet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 84 logements - 77 parkings - 1836 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marechal Leclerc à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 1555 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Espero à 923 mètres
- - Lycée général L Berthollet à 945 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Romains ANNECY à 454 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle Sainte Marie ANNECY à 323 mètres
Ventes au 1 bis Rue Maréchal Leclerc
Les 3 ventes au 1 bis Rue Maréchal Leclerc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 5 018 €/m². Avec un prix moyen de 4 303 €/m², le 1 bis Rue Maréchal Leclerc se situe 14.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Maréchal Leclerc par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 468 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Maréchal Leclerc se situe 21.31 % en dessous de la moyenne de Annecy et 1.19 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.52 % sur 1 an et augmenté de 0.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
