3 Rue Maréchal Leclerc, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 484 €

de 3 645 € à 5 573 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 3 Rue Maréchal Leclerc, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 4 484 €/m², inférieur de 1.95 % à celui du n°1 bis et de 7.7 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 84 logements.

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 3 Rue Maréchal Leclerc, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Vernet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 84 logements - 77 parkings - 1836 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0024 - Feuille 000EN

Localisation et proximité

Monument proche :

- Edifice gallo-romain dit Basilique de Boutae à 120 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Marechal Leclerc à 50 mètres
- Annecy à 1243 mètres

Établissements scolaires :

- Maison Familiale Rurale d'Annecy-le-Vieux à 1456 mètres
- Ecole secondaire privée hors contrat Espero à 932 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1682 mètres
- Lycée général L Berthollet à 959 mètres
- Ecole maternelle publique Les Romains ANNECY à 459 mètres
- Ecole primaire privée La Salle Sainte Marie ANNECY à 334 mètres

Ventes au 3 Rue Maréchal Leclerc

Les 3 ventes au 3 Rue Maréchal Leclerc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

24 septembre 2024

200 000 €(3 922 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•51 m²

3 Rue Maréchal Leclerc, 74370 Annecy

25 février 2021

206 704 €(4 053 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•51 m²

3 Rue Maréchal Leclerc, 74370 Annecy

16 juin 2020

257 000 €(4 207 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•61.09 m²

3 Rue Maréchal Leclerc, 74370 Annecy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 bis Rue Maréchal Leclerc(4 573€)

3 bis Rue Maréchal Leclerc(4 858€)

1 Rue Maréchal Leclerc(5 388€)

5 Rue Maréchal Leclerc(4 757€)

5 bis Rue Maréchal Leclerc(4 724€)

7 Rue Maréchal Leclerc(4 729€)

4 Rue Maréchal Leclerc(5 742€)

7 bis Rue Maréchal Leclerc(4 715€)

Prix du 3 Rue Maréchal Leclerc dans son marché local

Prix du 3 Rue Maréchal Leclerc par rapport à la voie

Sur Rue Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 5 236 €/m². Avec un prix moyen de 4 484 €/m², le 3 Rue Maréchal Leclerc se situe 14.36 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Maréchal Leclerc par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Maréchal Leclerc se situe 16.34 % en dessous de la moyenne de Annecy et 8.47 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.