29 Rue Maréchal Leclerc, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 283 €

de 3 605 € à 4 643 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 29 Rue Maréchal Leclerc, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 4 283 €/m², supérieur de 4.9 % à celui du n°31 et de 2.44 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.

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À propos du 29 Rue Maréchal Leclerc, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Vernet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 17 parkings - 866 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0004 - Feuille 000EO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Edifice gallo-romain dit Basilique de Boutae à 465 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rulland à 83 mètres
- Annecy à 1549 mètres

Établissements scolaires :

- Maison Familiale Rurale d'Annecy-le-Vieux à 1483 mètres
- Ecole secondaire privée d'Annecy Academy à 1168 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 2050 mètres
- Lycée général L Berthollet à 1347 mètres
- Ecole maternelle publique Les Romains ANNECY à 723 mètres
- Ecole primaire publique Vallin Fier ANNECY à 601 mètres

Ventes au 29 Rue Maréchal Leclerc

Les 3 ventes au 29 Rue Maréchal Leclerc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

3 octobre 2019

200 000 €(3 226 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•62 m²

29 Rue Maréchal Leclerc, 74370 Annecy

18 octobre 2019

232 700 €(3 789 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•61.41 m²

29 Rue Maréchal Leclerc, 74370 Annecy

9 septembre 2020

249 498 €(4 042 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•61.73 m²

29 Rue Maréchal Leclerc, 74370 Annecy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

31 Rue Maréchal Leclerc(4 083€)

27 Rue Maréchal Leclerc(4 181€)

25 Rue Maréchal Leclerc(4 176€)

23 Rue Maréchal Leclerc(6 174€)

10 Rue Marius Rulland(4 192€)

8 Rue Marius Rulland(4 179€)

11 Rue Marius Rulland(4 188€)

9 Rue Marius Rulland(4 174€)

Prix du 29 Rue Maréchal Leclerc dans son marché local

Prix du 29 Rue Maréchal Leclerc par rapport à la voie

Sur Rue Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 5 236 €/m². Avec un prix moyen de 4 283 €/m², le 29 Rue Maréchal Leclerc se situe 18.2 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 29 Rue Maréchal Leclerc par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Maréchal Leclerc se situe 20.09 % en dessous de la moyenne de Annecy et 12.57 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.