31 Rue Maréchal Leclerc, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 4 210 €/m², inférieur de 1.34 % à celui du n°29 et de 7.63 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
À propos du 31 Rue Maréchal Leclerc, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Vernet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 17 parkings - 866 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rulland à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée d'Annecy Academy à 1166 mètres
- - Lycée général L Berthollet à 1367 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Romains ANNECY à 738 mètres
- - Ecole primaire publique Vallin Fier ANNECY à 603 mètres
Ventes au 31 Rue Maréchal Leclerc
Les 3 ventes au 31 Rue Maréchal Leclerc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 31 Rue Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 5 018 €/m². Avec un prix moyen de 4 210 €/m², le 31 Rue Maréchal Leclerc se situe 16.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Maréchal Leclerc par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 468 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Maréchal Leclerc se situe 23.01 % en dessous de la moyenne de Annecy et 3.33 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.52 % sur 1 an et augmenté de 0.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
