31 Rue Maréchal Leclerc, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 083 €

de 3 602 € à 4 639 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 31 Rue Maréchal Leclerc, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 4 083 €/m², inférieur de 4.67 % à celui du n°29 et de 2.34 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.

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À propos du 31 Rue Maréchal Leclerc, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Vernet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 17 parkings - 866 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0004 - Feuille 000EO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Edifice gallo-romain dit Basilique de Boutae à 465 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rulland à 64 mètres
- Annecy à 1564 mètres

Établissements scolaires :

- Maison Familiale Rurale d'Annecy-le-Vieux à 1489 mètres
- Ecole secondaire privée d'Annecy Academy à 1166 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 2068 mètres
- Lycée général L Berthollet à 1367 mètres
- Ecole maternelle publique Les Romains ANNECY à 738 mètres
- Ecole primaire publique Vallin Fier ANNECY à 603 mètres

Ventes au 31 Rue Maréchal Leclerc

Les 3 ventes au 31 Rue Maréchal Leclerc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

30 décembre 2021

281 000 €(3 469 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•81 m²

31 Rue Maréchal Leclerc, 74370 Annecy

24 octobre 2022

223 400 €(3 636 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•61.44 m²

31 Rue Maréchal Leclerc, 74370 Annecy

23 juin 2023

387 980 €(4 731 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•82 m²

31 Rue Maréchal Leclerc, 74370 Annecy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

29 Rue Maréchal Leclerc(4 283€)

27 Rue Maréchal Leclerc(4 181€)

25 Rue Maréchal Leclerc(4 176€)

11 Rue Marius Rulland(4 188€)

10 Rue Marius Rulland(4 192€)

9 Rue Marius Rulland(4 174€)

8 Rue Marius Rulland(4 179€)

26 Boulevard du Fier(4 366€)

Prix du 31 Rue Maréchal Leclerc dans son marché local

Prix du 31 Rue Maréchal Leclerc par rapport à la voie

Sur Rue Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 5 236 €/m². Avec un prix moyen de 4 083 €/m², le 31 Rue Maréchal Leclerc se situe 22.02 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 31 Rue Maréchal Leclerc par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Maréchal Leclerc se situe 23.82 % en dessous de la moyenne de Annecy et 16.66 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.