4 Rue Maréchal Leclerc, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 5 704 €/m², supérieur de 6.38 % à celui du n°1 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Maréchal Leclerc, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Genève à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 202 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marechal Leclerc à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 1505 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Espero à 873 mètres
- - Lycée général L Berthollet à 945 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Romains ANNECY à 494 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle Sainte Marie ANNECY à 277 mètres
Ventes au 4 Rue Maréchal Leclerc
Une vente a été recensée au 4 Rue Maréchal Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Maréchal Leclerc, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 4 Rue Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 983 €/m². Avec un prix moyen de 5 704 €/m², le 4 Rue Maréchal Leclerc se situe 14.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Maréchal Leclerc par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Maréchal Leclerc se situe 4.49 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 30.02 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Maréchal Leclerc à Annecy
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Maréchal Leclerc est de 20.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.52 € à 24.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.22 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
