8 Rue Maréchal Leclerc, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 723 €

de 4 293 € à 5 138 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue Maréchal Leclerc, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 4 723 €/m²0 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 8 Rue Maréchal Leclerc, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Genève à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 104 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0028 - Feuille 000EN

Localisation et proximité

Monument proche :

- Edifice gallo-romain dit Basilique de Boutae à 246 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Marechal Leclerc à 43 mètres
- Annecy à 1328 mètres

Établissements scolaires :

- Maison Familiale Rurale d'Annecy-le-Vieux à 1411 mètres
- Ecole secondaire privée hors contrat Espero à 944 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1771 mètres
- Lycée général L Berthollet à 1045 mètres
- Ecole maternelle publique Les Romains ANNECY à 532 mètres
- Ecole primaire privée La Salle Sainte Marie ANNECY à 369 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue Maréchal Leclerc

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Maréchal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

8 bis Rue Maréchal Leclerc(4 723€)

7 bis Rue Maréchal Leclerc(4 715€)

7 Rue Maréchal Leclerc(4 729€)

9 Rue Maréchal Leclerc(4 711€)

10 Rue Maréchal Leclerc(5 239€)

5 bis Rue Maréchal Leclerc(4 724€)

5 Rue Maréchal Leclerc(4 757€)

3 bis Rue Maréchal Leclerc(4 858€)

Prix du 8 Rue Maréchal Leclerc dans son marché local

Prix du 8 Rue Maréchal Leclerc par rapport à la voie

Sur Rue Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 5 236 €/m². Avec un prix moyen de 4 723 €/m², le 8 Rue Maréchal Leclerc se situe 9.8 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Maréchal Leclerc par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Maréchal Leclerc se situe 11.88 % en dessous de la moyenne de Annecy et 3.59 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.