8 Rue Maréchal Leclerc, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 4 717 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°8 bis et de 0.02 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
À propos du 8 Rue Maréchal Leclerc, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Genève à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 104 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marechal Leclerc à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale d'Annecy-le-Vieux à 1411 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Espero à 944 mètres
- - Lycée général L Berthollet à 1045 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Romains ANNECY à 532 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle Sainte Marie ANNECY à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Maréchal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Maréchal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 8 Rue Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 5 245 €/m². Avec un prix moyen de 4 717 €/m², le 8 Rue Maréchal Leclerc se situe 10.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Maréchal Leclerc par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Maréchal Leclerc se situe 11.8 % en dessous de la moyenne de Annecy et 3.62 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.71 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
