1 Rue Paul Cabaud, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Paul Cabaud, affiche un prix moyen de 4 375 €/m², inférieur de 3.06 % à celui du n°1 bis et de n°1 ter.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Paul Cabaud, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Romains à dominante résidentielle.
5 niveaux - 29 logements - 13 parkings - 610 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Y. Martinet à 112 mètres
- - Annecy à 707 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Blanchard à 707 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1286 mètres
- - Lycée général L Berthollet à 746 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Romains ANNECY à 154 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Romains ANNECY à 222 mètres
Ventes au 1 Rue Paul Cabaud
Une vente a été recensée au 1 Rue Paul Cabaud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Paul Cabaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Paul Cabaud, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Paul Cabaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Paul Cabaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Paul Cabaud dans son marché local
Prix du 1 Rue Paul Cabaud par rapport à la voie
Sur Rue Paul Cabaud, le prix moyen des appartements s'établit à 5 017 €/m². Avec un prix moyen de 4 375 €/m², le 1 Rue Paul Cabaud se situe 12.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Paul Cabaud par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 436 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Paul Cabaud se situe 19.52 % en dessous de la moyenne de Annecy et 0.11 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Paul Cabaud à Annecy
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Paul Cabaud est de 19.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.37 € à 23.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.66 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 0.93 % sur 1 an et augmenté de 0.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
