2 Rue Paul Cabaud, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Paul Cabaud, affiche un prix moyen de 8 220 €/m², supérieur de 1.22 % à celui du n°4 et de n°6 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1934,
À propos du 2 Rue Paul Cabaud, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier Romains.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Y. Martinet à 92 mètres
- - Annecy à 727 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Blanchard à 722 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1304 mètres
- - Lycée général L Berthollet à 756 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Romains ANNECY à 139 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Romains ANNECY à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Paul Cabaud
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Paul Cabaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Paul Cabaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Paul Cabaud, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Cabaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Cabaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Paul Cabaud dans son marché local
Prix du 2 Rue Paul Cabaud par rapport à la voie
Sur Rue Paul Cabaud, le prix moyen des maisons s'établit à 8 121 €/m². Avec un prix moyen de 8 220 €/m², le 2 Rue Paul Cabaud se situe 1.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Paul Cabaud par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 7 289 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Paul Cabaud se situe 12.77 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 69.41 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy a augmenté de 5.29 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.
