7 Rue Paul Guiton, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Paul Guiton, affiche un prix moyen de 7 297 €/m², inférieur de 0.88 % à celui du n°5 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 38 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Paul Guiton, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Parmelan à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 38 logements - 5 locaux - 76 parkings - 631 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Guiton à 104 mètres
- - Annecy à 1196 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Les Tilleuls à 285 mètres
- - Lycée professionnel G. Sommeiller à 417 mètres
- - Ecole maternelle publique La Plaine ANNECY à 323 mètres
- - Ecole primaire privée Les Tilleuls ANNECY à 236 mètres
Ventes au 7 Rue Paul Guiton
Les 4 ventes au 7 Rue Paul Guiton constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Paul Guiton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Paul Guiton, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Paul Guiton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Paul Guiton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Paul Guiton dans son marché local
Prix du 7 Rue Paul Guiton par rapport à la voie
Sur Rue Paul Guiton, le prix moyen des appartements s'établit à 7 142 €/m². Avec un prix moyen de 7 297 €/m², le 7 Rue Paul Guiton se situe 2.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Paul Guiton par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Paul Guiton se situe 33.67 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 66.33 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Paul Guiton à Annecy
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Paul Guiton est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.95 € à 25.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
