13 Rue Perrière, 74370 Annecy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Perrière, affiche un prix moyen de 7 743 €/m², inférieur de 2.86 % à celui du n°20 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante tertiaire, comprend 3 locaux.
75 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Perrière, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1700, situé dans le quartier Vieille Ville à dominante tertiaire.
6 niveaux - 3 locaux - 78 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clinique Generale à 206 mètres
- - Annecy à 609 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Balmettes à 422 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 193 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 522 mètres
- - Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 539 mètres
- - Ecole primaire publique Quai Jules Philippe ANNECY à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Perrière
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Perrière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Perrière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Perrière, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Perrière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Perrière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Perrière dans son marché local
Prix du 13 Rue Perrière par rapport à la voie
Sur Rue Perrière, le prix moyen des appartements s'établit à 6 751 €/m². Avec un prix moyen de 7 743 €/m², le 13 Rue Perrière se situe 14.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Perrière par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Perrière se situe 41.84 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 50.91 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Perrière à Annecy
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Perrière est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.56 € à 25.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 387 150 € au 13 Rue Perrière à Annecy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 19 358 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 679 € en assurant vous-même les visites, ou 4 839 € si le professionnel les prend en charge.
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