20 Rue Perrière, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Perrière, affiche un prix moyen de 7 638 €/m², supérieur de 5.41 % à celui du n°22 et du 5.35 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Perrière, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Vieille Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 116 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clinique Generale à 204 mètres
- - Annecy à 617 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Balmettes à 427 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 190 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 529 mètres
- - Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 547 mètres
- - Ecole primaire publique Quai Jules Philippe ANNECY à 250 mètres
Ventes au 20 Rue Perrière
Une vente a été recensée au 20 Rue Perrière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Perrière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Perrière, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Perrière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Perrière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Perrière dans son marché local
Prix du 20 Rue Perrière par rapport à la voie
Sur Rue Perrière, le prix moyen des appartements s'établit à 6 733 €/m². Avec un prix moyen de 7 638 €/m², le 20 Rue Perrière se situe 13.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Perrière par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Perrière se situe 40.1 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 74.46 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Perrière à Annecy
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Perrière est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.56 € à 25.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 0.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
