7 Rue Perrière, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Perrière, affiche un prix moyen de 6 633 €/m², inférieur de 4.27 % à celui du n°9 mais supérieur de 11.78 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Perrière, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Vieille Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 7 logements - 9 locaux - 236 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clinique Generale à 204 mètres
- - Annecy à 596 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Balmettes à 407 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 206 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 505 mètres
- - Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 522 mètres
- - Ecole primaire publique Quai Jules Philippe ANNECY à 262 mètres
Ventes au 7 Rue Perrière
Les 3 ventes au 7 Rue Perrière donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Perrière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Perrière, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Perrière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Perrière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Perrière dans son marché local
Prix du 7 Rue Perrière par rapport à la voie
Sur Rue Perrière, le prix moyen des appartements s'établit à 6 733 €/m². Avec un prix moyen de 6 633 €/m², le 7 Rue Perrière se situe 1.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Perrière par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Perrière se situe 21.66 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 51.51 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Perrière à Annecy
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Perrière est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.65 € à 26.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 0.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
