5 Rue Perrière, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Perrière, affiche un prix moyen de 5 934 €/m², supérieur de 1.49 % à celui du n°3 mais inférieur de 10.54 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1810, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Perrière, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1810, situé dans le quartier Vieille Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 208 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clinique Generale à 206 mètres
- - Annecy à 585 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Balmettes à 398 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 213 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 495 mètres
- - Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 510 mètres
- - Ecole primaire publique Quai Jules Philippe ANNECY à 268 mètres
Ventes au 5 Rue Perrière
Les 2 ventes au 5 Rue Perrière donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Perrière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Perrière, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Perrière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Perrière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Perrière dans son marché local
Prix du 5 Rue Perrière par rapport à la voie
Sur Rue Perrière, le prix moyen des appartements s'établit à 6 733 €/m². Avec un prix moyen de 5 934 €/m², le 5 Rue Perrière se situe 11.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Perrière par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Perrière se situe 8.84 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 35.54 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Perrière à Annecy
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Perrière est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.86 € à 26.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 0.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
