7 Rue Thomas Ruphy, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Thomas Ruphy, affiche un prix moyen de 6 324 €/m², supérieur de 2.26 % à celui du n°5 et du 2.61 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Thomas Ruphy, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Parmelan à dominante résidentielle.
6 niveaux - 18 logements - 36 parkings - 506 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Galeries Lafayette à 101 mètres
- - Annecy à 1012 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Les Tilleuls à 417 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 938 mètres
- - Lycée professionnel G. Sommeiller à 237 mètres
- - Ecole maternelle publique La Plaine ANNECY à 591 mètres
- - Ecole primaire publique Parmelan - Salomons ANNECY à 359 mètres
Ventes au 7 Rue Thomas Ruphy
Les 2 ventes au 7 Rue Thomas Ruphy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Thomas Ruphy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Thomas Ruphy, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Thomas Ruphy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Thomas Ruphy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Thomas Ruphy dans son marché local
Prix du 7 Rue Thomas Ruphy par rapport à la voie
Sur Rue Thomas Ruphy, le prix moyen des appartements s'établit à 6 649 €/m². Avec un prix moyen de 6 324 €/m², le 7 Rue Thomas Ruphy se situe 4.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Thomas Ruphy par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Thomas Ruphy se situe 15.99 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 44.45 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Thomas Ruphy à Annecy
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Thomas Ruphy est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.79 € à 26.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 0.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
