9 Rue Vaugelas, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Vaugelas, affiche un prix moyen de 5 133 €/m², inférieur de 14.06 % à celui du n°7 et du 12.66 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Vaugelas, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Courier à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 5 logements - 5 locaux - 214 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bonlieu à 72 mètres
- - Annecy à 381 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Blanchard à 334 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 320 mètres
- - Lycée général L Berthollet à 515 mètres
- - Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 525 mètres
- - Ecole primaire publique Quai Jules Philippe ANNECY à 292 mètres
Ventes au 9 Rue Vaugelas
Une vente a été recensée au 9 Rue Vaugelas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Vaugelas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Vaugelas, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Vaugelas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Vaugelas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Vaugelas dans son marché local
Prix du 9 Rue Vaugelas par rapport à la voie
Sur Rue Vaugelas, le prix moyen des appartements s'établit à 6 045 €/m². Avec un prix moyen de 5 133 €/m², le 9 Rue Vaugelas se situe 15.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Vaugelas par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Vaugelas se situe 5.85 % en dessous de la moyenne de Annecy et 17.25 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Vaugelas à Annecy
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Vaugelas est de 21.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.36 € à 25.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.47 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 0.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
