12 Impasse du Clos Saint-Jean, 74100 Annemasse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse du Clos Saint-Jean, affiche un prix moyen de 4 239 €/m², supérieur de 14.47 % à celui du n°10 et de 0.12 % à celui du n°14.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Impasse du Clos Saint-Jean, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Romagny à dominante résidentielle.
6 niveaux - 20 logements - 339 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°5167 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Mermoz à 193 mètres
- - Annemasse à 1145 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 1196 mètres
- - Lycée polyvalent des Glières à 1045 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Mermoz ANNEMASSE à 392 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Mermoz ANNEMASSE à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Impasse du Clos Saint-Jean
Aucune vente n'a été recensée au 12 Impasse du Clos Saint-Jean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse du Clos Saint-Jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse du Clos Saint-Jean, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse du Clos Saint-Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse du Clos Saint-Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse du Clos Saint-Jean dans son marché local
Prix du 12 Impasse du Clos Saint-Jean par rapport à la voie
Sur Impasse du Clos Saint-Jean, le prix moyen des appartements s'établit à 3 956 €/m². Avec un prix moyen de 4 239 €/m², le 12 Impasse du Clos Saint-Jean se situe 7.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse du Clos Saint-Jean par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 810 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Impasse du Clos Saint-Jean se situe 11.26 % au-dessus de la moyenne de Annemasse et 3.22 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Impasse du Clos Saint-Jean à Annemasse
Le loyer moyen estimé au 12 Impasse du Clos Saint-Jean est de 23.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.71 € à 28.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.4 % au loyer moyen estimé à Annemasse, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse a augmenté de 6.65 % sur 1 an et augmenté de 9.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
