10 Impasse du Clos Saint-Jean, 74100 Annemasse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Impasse du Clos Saint-Jean, affiche un prix moyen de 3 695 €/m², inférieur de 12.87 % à celui du n°12 mais supérieur de 1.54 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Impasse du Clos Saint-Jean, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Romagny à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 54 parkings - 328 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°5167 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Mermoz à 198 mètres
- - Annemasse à 1116 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 1167 mètres
- - Lycée polyvalent des Glières à 1023 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Mermoz ANNEMASSE à 385 mètres
- - Ecole primaire publique Camille Claudel ANNEMASSE à 374 mètres
Ventes au 10 Impasse du Clos Saint-Jean
Une vente a été recensée au 10 Impasse du Clos Saint-Jean. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Impasse du Clos Saint-Jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Impasse du Clos Saint-Jean, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Impasse du Clos Saint-Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Impasse du Clos Saint-Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Impasse du Clos Saint-Jean dans son marché local
Prix du 10 Impasse du Clos Saint-Jean par rapport à la voie
Sur Impasse du Clos Saint-Jean, le prix moyen des appartements s'établit à 3 964 €/m². Avec un prix moyen de 3 695 €/m², le 10 Impasse du Clos Saint-Jean se situe 6.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Impasse du Clos Saint-Jean par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 790 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Impasse du Clos Saint-Jean se situe 2.51 % en dessous de la moyenne de Annemasse et 15.77 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Impasse du Clos Saint-Jean à Annemasse
Le loyer moyen estimé au 10 Impasse du Clos Saint-Jean est de 22.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.71 € à 26.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.61 % au loyer moyen estimé à Annemasse, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 9.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
