3 Impasse Saint-André, 74100 Annemasse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Saint-André, affiche un prix moyen de 3 144 €/m², inférieur de 11.61 % à celui du n°5 et du 15.28 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Saint-André, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Vernand à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 119 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1101 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valeury Lycée Professionnel à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 754 mètres
- - Lycée polyvalent des Glières à 711 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Hutins ANNEMASSE à 392 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Hutins ANNEMASSE à 268 mètres
Ventes au 3 Impasse Saint-André
Les 2 ventes au 3 Impasse Saint-André donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Saint-André
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Saint-André, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Saint-André
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Saint-André complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Saint-André dans son marché local
Prix du 3 Impasse Saint-André par rapport à la voie
Sur Impasse Saint-André, le prix moyen des appartements s'établit à 3 482 €/m². Avec un prix moyen de 3 144 €/m², le 3 Impasse Saint-André se situe 9.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Saint-André par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 800 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Saint-André se situe 17.26 % en dessous de la moyenne de Annemasse et 28.27 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Saint-André à Annemasse
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Saint-André est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.77 € à 25.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.3 % au loyer moyen estimé à Annemasse, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse a augmenté de 6.37 % sur 1 an et augmenté de 9.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
