5 Impasse Saint-André, 74100 Annemasse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse Saint-André, affiche un prix moyen de 3 555 €/m², inférieur de 4.54 % à celui du n°6 mais supérieur de 12.93 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
39 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse Saint-André, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Vernand à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 169 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1102 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valeury Lycée Professionnel à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 758 mètres
- - Lycée polyvalent des Glières à 726 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Hutins ANNEMASSE à 413 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Hutins ANNEMASSE à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Impasse Saint-André
Aucune vente n'a été recensée au 5 Impasse Saint-André au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse Saint-André
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse Saint-André, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Saint-André
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Saint-André complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse Saint-André dans son marché local
Prix du 5 Impasse Saint-André par rapport à la voie
Sur Impasse Saint-André, le prix moyen des appartements s'établit à 3 467 €/m². Avec un prix moyen de 3 555 €/m², le 5 Impasse Saint-André se situe 2.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse Saint-André par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 794 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse Saint-André se situe 6.3 % en dessous de la moyenne de Annemasse et 30.72 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse Saint-André à Annemasse
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse Saint-André est de 21.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.76 € à 25.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.85 % au loyer moyen estimé à Annemasse, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse a augmenté de 6.2 % sur 1 an et augmenté de 9.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 177 750 € au 5 Impasse Saint-André à Annemasse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 888 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 444 € en assurant vous-même les visites, ou 2 222 € si le professionnel les prend en charge.
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